Dachgeschossrohling gegenüber des Berliner Weißensee
Grundriss Dachgeschossrohling
Objektbeschreibung
Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Aufstieg Berlins zur Millionenmetropole erinnert. Erbaut im Jahre 1905 sind noch heute die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt. Ob offene oder geschlossene Küche, ob großes oder kleines Badezimmer, die Zimmergrößen, die Zimmeranzahl:
In diesen zwei Dachgeschossrohlingen mit einer Fläche von 86 qm bzw. 142 qm sind Ihrer Kreativität beim Ausbau keine Grenzen gesetzt.
In unserem Ausbauvorschlag verfügen die Wohnungen neben einem großen Koch-, Ess- und Wohnbereich unter anderem über 3 bzw. 5 weitere Zimmer, 2 Bäder und mehrere Dachterrassen.
Lassen Sie sich davon gern inspirieren und verleihen Sie Ihrer künftigen Wohnung einen individuellen Touch.
Ein Fahrstuhl zum Dachgeschoss befindet sich im Bau und wird in Kürze fertiggestellt.
Eine Bauerlaubnis laut Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor und ist im Preis inbegriffen. Der angebotenen Dachgeschossrohling wird zu einem Preis von 644.950€ verkauft.
Ausstattung
In diesen zwei Dachgeschossrohlingen mit einer Fläche von 86 qm bzw. 142 qm, können Sie sich frei entfalten. Selbstverständlich können Sie die gesamte Fläche für ihre Ansprüche nutzen. Es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und somit verspricht das Projekt, zu einem Highlight zu werden.
In unserem Vorentwurf erhalten Sie einen Einblick in die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung.
Zu der Immobilie gehört ein Fahrstuhl. Es können drei Bäder und vier Terrassen eingeplant werden.
Der Bestand lässt eine Bauhöhe (Raumhöhe) von 2,24 m und teilweise auch 2,82 m zu, somit ist eine Anhebung des Daches nicht notwendig.
Der Dachgeschossrohling wird im Ist-Zustand verkauft. Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer des Dachgeschosses.
Um sich einen genaueren Überblick zu verschaffen, finden Sie weiter unten diverse Gutachten zum Projekt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die hier offerierte Objekte liegen im nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow, im Ortsteil Weißensee. Dieser aufstrebende Ortsteil gehört mit zu den prestigeträchtigsten Lagen in der City-Ost. Berlin - Weißensee grenzt unmittelbar an den Prenzlauer Berg, der Stadtsteil hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen: Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
Das Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Park am Weißen See, welcher im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Der 21 Hektar große Park mit Strandbad am Ost- und dem Café Milchhäuschen am Westufer ist ein beliebtes Ausflugsziel, es gibt dort ein kleines Wildgehege, zahlreiche Skulpturen und Baudenkmale.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie lassen keine Wünsche offen.
Der Kiez selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Hinsicht auf Erledigungen des täglichen Bedarfs, gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Tram und Bus. Der Park am Weissensee, das Strandbad Orankesee und der Volkspark Prenzlauer Berg sind gut zu erreichen.
Mehrere Tramlinien (Linie: 12, 50, M1, M2, M4, M13) bringen Sie vom nahe gelegenen Antonplatz in wenigen Minuten zum Kollwitz- oder Helmholtzplatz, in die Kastanienallee oder zum Alexanderplatz. Die Anschlussstelle des Schnellstraßen-Zubringers (A 114) zum nördlichen Berliner Ring (A 10) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantiert eine zügige Anbindung in die City.
Der Alexanderplatz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Lageplan
Zu Fragen rund um unsere Objekte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
